Новости

Малий бізнес одержав неоднозначні пільги

Смольний визначив розмір і умови переважного права викупу приміщень, орендованих малим і середнім бізнесом. Петербурзький уряд готовий продати їм без торгів приміщення площею до 500 кв. м, за умови відсутності прострочень по сплаті орендної плати, причому оплата може бути здійснена протягом двох років. Критики законопроекту вважають, що у випадку прийняття цих ініціатив у чиновників з'явиться поле для зловживань, тому що пільгами, передбаченими для малого бізнесу, спробують скористатися великі інвестори.

КУГИ Петербурга визначив основні позиції міського законопроекту, що передбачає порядок і умови викупу приміщень суб'єктами малого й середнього бізнесу. Законопроект з'явився у зв'язку з набранням чинності 4 серпня 2008 року федерального закону «Про особливості відчуження нерухомого майна, що перебуває в державній власності суб'єктів Російської Федерації або в муніципальній власності й орендованого суб'єктами малого й середнього підприємництва», що дав представникам цього бізнесу переважне право викупу орендованих приміщень. При цьому передбачається, що це буде робитися без торгів, а ціна об'єкта буде визначатися незалежним оцінювачем. Конкретні дані - граничний розмір приміщень, строк розстрочки й т.п. - федеральні влади залишили на відкуп регіонам і муніципалітетам, які повинні прийняти свої регіональні закони до 1 січня 2009 року.

За словами глави КУГИ Ігоря Метельского, петербурзький уряд готовий продати малим підприємцям приміщення площею не більше 500 кв. м, при цьому готове надати малим бізнесменам розстрочку у два роки. При цьому суб'єкти малого й середнього бізнесу повинні бути орендарями майна, що викуповується, протягом не менш трьох років, а також не мати ніяких боргів по орендній платі. Інших обмежень типу, наприклад, відповідальності за незаконне перепланування, у законопроекті немає. Скористатися правом викупу приміщень малий і середній бізнес зможе протягом півтора років: з 1 січня 2009 року до 1 липня 2010 року.

Крім того, петербурзьке уряду вирішило створити спеціальний фонд підтримки суб'єктів малого й середнього бізнесу. У нього ввійдуть не призначені для продажу привабливі приміщення із входом із центральних магістралей міста (здача їх в оренду становить до 80 відсотків дохідної частини бюджету від оренди), приміщення в тих будинках, які передбачено знести для пробивання яких-небудь магістралей, а також об'єкти нерухомості, зарезервовані під бізнеси-інкубатори, підприємства побутового обслуговування, їдальні й т.д. Ці приміщення місто як і раніше буде здавати тільки в оренду. За словами глави КУГИ Ігоря Метельского, фонд складе 20 відсотків від всіх здаваних містом в оренду приміщень. Зараз у КУГИ укладене близько 17 тис. договорів оренди міської власності, що становить близько 3,2 млн кв. м. По оцінці Метельского, близько 7 тис. орендарів можуть скористатися правом переважного викупу цих приміщень.

Статьи по теме

• Малий бізнес одержав неоднозначні пільги (Авг 20, 2008)

© 2008 Новини бізнесу.